Coworking em Portugal

por Letícia Quental

leticia.quental@inodev.pt


O coworking já não é uma mera tendência ou movimento, mas sim uma opção comum no ecossistema dos espaços de trabalho, potenciada pela pandemia do Coronavírus. Com muitas empresas a colocarem as suas equipas em teletrabalho, a opção por espaços ágeis e, sobretudo, com estruturas e economias partilhadas ganha ainda mais relevância.

A procura por espaços de coworking e espaços de trabalho flexíveis cresceu exponencialmente, com o valor de mercado global para 2022 estimado em 26 mil milhões de dólares.

Em 2010, apenas 21 mil pessoas em todo o mundo se consideravam coworkers. Em 2020 já havia cerca de 1,9 milhões de pessoas a trabalhar em espaços de coworking, e estima-se que até 2024 este número atinja os 5 milhões de pessoas.

Número global de pessoal em espaços de cowork

Em 2017 havia cerca de 17 mil espaços de coworking por todo o mundo – em 2020 esse número atingiu cerca de 19,5 mil espaços, prevendo-se que atinja os 28,5 mil espaços em 2022, valores que deverão ser ainda mais positivos na era pós-Covid. A Europa tem cerca de 30% da quota de mercado.

Espaços de cowork no Mundo

O espaço de trabalho flexível no mercado de escritórios da Europa representa 2% da oferta total de escritórios. O país europeu que têm um maior número de Espaços de coworking é Reino Unido (18% quota), seguido de Espanha (16% quota) e Alemanha (13,5% quota). Portugal tem cerca de 280 espaços de trabalho flexível, o que representa 5% da quota de mercado europeu e 1,4% da quota global, estando no top 20 Mundial de países com mais espaços de coworking.

Número de espaços de cowork por Continente

Portugal está cada vez mais no radar dos investidores que procuram espaços de escritórios, pela qualidade de vida que oferece e boa qualidade dos profissionais portugueses. Ainda, Portugal tem a vantagem de praticar rendas muito competitivas face a outros mercados europeus para uma oferta de grande qualidade. De acordo com o FDI restrictiveness index 2019, Portugal é o 2º país do Mundo mais recetivo a investimento estrangeiro direto.

A procura nacional de edifícios de escritórios segundo os conceitos do coworking é cada vez maior, sobretudo no que diz respeito a espaços amplos e com layouts flexíveis e modernos. Em Portugal, no final de 2018 havia 95 espaços de cowork e atualmente há 280 espaços de trabalho flexível.

Lisboa é a região do país com mais espaços de coworking (115), mas é no Porto que esta oferta mais está a crescer. No interior também há uma forte dinâmica de novos investimentos que se pretende que venham a ter um papel importante no combate à desertificação. No entanto, atualmente os postos de trabalho em formato cowork ainda são pouco representativos, face aos escritórios convencionais: representam apenas cerca de 1% da oferta nacional.

Cerca de 4% dos profissionais portugueses que trabalham remotamente, fazem-no num espaço de cowork. A maioria dos utilizadores dos Espaços de Cowork são freelancers, empreendedores ou micro negócios.

Alguns espaços de coworking, sobretudo em Lisboa, para além da habitual secretária, cadeira e sala de reuniões, oferecem uma variedade de opções, desde espaços para eventos, cafetaria, bar & lounge, galerias de arte, eventos de networking ou aulas de yoga.

Em Fevereiro de 2022 foi inaugurado o primeiro espaço de cowork integrado num centro comercial – o Avila Work City (ou Avila Spaces), no centro comercial Atrium Saldanha, em Lisboa.

Fonte: Avila Work City

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geral@inodev.pt

Fontes:

https://www.nos.pt/empresas/repositorio-informacao/criar-uma-empresa/guias-praticos/Pages/como-abrir-cowork.aspx

https://www.portugal.gov.pt/pt/gc23/comunicacao/documento?i=rede-nacional-de-espacos-de-teletrabalhocoworking-nos-territorios-do-interior

https://www.portugal.gov.pt/pt/gc22/comunicacao/noticia?i=rede-nacional-de-teletrabalho-no-interior-alargada-a-88-municipios-e-aberta-aos-funcionarios-publicos

https://imobiliario.publico.pt/noticias/mercado-de-escritorios-nacional-continua-no-radar-dos-investidores/

https://tek.sapo.pt/noticias/negocios/artigos/coworking-ja-retomou-crescimento-interior-pode-ser-a-nova-grande-oportunidade

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/empresas/2022/01/04/50373-o-que-esperar-de-2022-uma-analise-ao-imobiliario-por-especialistas

https://repositorio.iscte-iul.pt/bitstream/10071/19242/1/master_joaomarques_semi%C3%A3o.pdf

https://www.coworkingresources.org/blog/key-figures-coworking-growth

https://www.lacs.pt/pt/blog/principais-tendencias-de-coworking-para-2020/

Startup__Entrepreneurial_Ecosystems 2.0

EY, Atratividade de Portugal_New master (2017)

https://greensavers.sapo.pt/savills/

https://vidaimobiliaria.com/noticias/investimento/transacoes-imobiliarias-somam-eur33-000m-2021/

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